楚雄彝人古鎮
古鎮文化下的旅游綜合體開發,彝人古鎮,讓世界傾聽彝人的聲音。

項目區位:彝人古鎮位于云南楚雄市經濟技術開發區永安大道以北、太陽歷公園以西、龍川江以東、楚大高速公路以南。

項目特色:開放型古鎮;彝文化+宋文化+中國民居文化+建筑文化。

項目定位:集商業、居住和文化旅游為一體的文化旅游地產項目;以仿古建筑為平臺、彝文化為“靈魂”的大型文化旅游地產項目,集民族性、地域性、時代性為一體的文化精品項目。

項目優勢:楚雄為全國兩個“彝族自治州”之一,地處“彝族文化大走廊”的中心部位,是“滇西旅游黃金線”上的門戶;當地的人文景觀具有的彝族文化的唯一性,發展旅游資源優勢良好。

項目規劃

項目面積:占地3161畝,建筑面積150萬平方米,總投資32億元。

項目規劃板塊:以街道為單位進行內容和功能分區。旅游商品街、酒吧街、餐飲街、小吃街、客棧區、花鳥街、古玩街、民俗街、東盟風情街、韓國風情街等。

項目規劃內容:景區功能涵蓋有高檔別墅區、彝文化主體園區、酒吧街、大型餐飲區、客棧區、多層住宅區。住宿包含1家**酒店,特色民居客棧、賓館酒店58家;大型餐飲樓60家,除了彝家飲食外,還有風味餐、特色小吃、燒烤。


濃縮了一個彝州,喬遷了一段江南
原生態建筑文化
彝族市井文化
彝族歷史文化
原生態生活文化

·  建筑風格以楚雄、武定等地彝族高規格古典民居為原型,博采大理、麗江、江南水鄉等古城和園林建筑之長,形成具有彝族風格的“古鎮”。

·  如瓦房、土展房、垛木房、閃片房、毛草房等彝族民居建筑。


·  商業區市井商業街展示彝族原生態市井文化。

·  如酒鋪、藥鋪、豆腐房、刺繡房、茶鋪、工藝品制作和展示等充分展示彝族的市井文化。

在市井商業街北面規劃一個原生態村落,布置民居、打谷場、姑娘房、婚房、土主廟、村社廣場等生活環境,并通過碾米、磨面、紡織、刺繡、婚禮等活動展示彝族原生態生活文化。

·  采用雕塑的形式展示彝族歷史文化。

·  如,以一組從猿進化到人雕塑展示楚雄是東方人類發源地的歷史;以一組六祖雕塑展示彝族六祖分支的傳說歷史;以一組馬邦雕塑展示楚雄是鹽馬古道和茶馬古道的歷史等。


項目文化特色
項目開發運營特色

以旅游產業為引擎、文化產業為次引擎,構建休閑產業鏈,形成休閑消費聚集,促進產業集聚,推動多產業融合發展,形成地域價值升值,帶來地產升值形成反哺。

開放式的發展結構

成立招商部,服務商家;成立商戶自主管理商會,做好項目運營,規范市場行為;建立專項“助業資金”:為確保古鎮商戶的人氣和客源,彝人古鎮建立了專項“助業資金”,為商戶提供貸款擔保。 

統一的運營管理

·  全方位的宣傳媒介推廣、多樣化的宣傳活動,形成強大的宣傳態勢。 

·  結合大型節慶活動舉辦重大銷售:借助火把節、馬櫻花節、新年長街宴等活動積聚人氣的大型活動,促進銷售與招商,擴大影響力。 

多元化的宣傳推廣

天天有歌舞,月月有節目。如日常例行主題表演:彝鄉戀歌、祭火大典等;節慶表演上,又有彝族歌舞、婚俗表演、民族體育競技表演、百人對山歌、千人彝鄉宴、萬人左腳舞、太陽女選拔比賽等。 

多樣的演藝活動

彝人古鎮業態所占比重(%)


特色工藝品

餐飲業
休閑娛樂
超市及小型煙酒店
珠寶玉器文玩店
客寨酒店
土特產
銀行
航空票務
藥房
攝影
其它

規劃內容示意

特色交通

觀光小火車、游船、黃包車、馬車等

節慶活動

火把節/彝族年(千人彝鄉宴、彝族情人節、賽裝節、彝族競技活動等

表演節目

彝鄉戀歌,祭火大典


嘉善巧克力甜蜜小鎮
巧克力甜蜜小鎮,甜蜜釀成的生產力,多產業融合于一體的的巧克力特色旅游地。

項目區位:嘉善巧克力甜蜜小鎮位于浙江大云旅游度假區內,距離上海68公里、杭州95公里、蘇州110公里,緊鄰滬杭高速公路大云出入口、滬杭高鐵嘉善南站,與古鎮西塘只需25分鐘車程。

項目定位:時尚產業類小鎮

項目特色:大力培育小鎮的特色產業,從工業類巧克力生產發展中融合文旅功能,以巧克力文化為核心,延伸巧克力的生產展示、文化創意、研發等,發展為具有工業+文創+休閑+農業旅游產業融合的經濟綜合體。

項目規劃

項目面積:總規劃面積3.87平方公里,其中核心規劃面積0.99平方公里.

項目規劃內容:重點實施斯麥樂巧克力工業 旅游示范區、 歌斐頌巧克力主題園區、云瀾灣休閑度假園區、十里水鄉休閑配套區、巧克力產業配套 園、天洋“夢東方”巧克力世界等六大類項目。

項目規劃特色:甜蜜主題+旅游產業+生態特色

緊緊圍繞甜蜜主題

·  甜蜜為主題,浪漫為元素;

·  核心項目打造上緊緊圍繞巧克力、婚慶、農莊、 華海、水鄉、溫泉六大元素,把甜蜜作為主題,把整個的浪漫作為推薦的元素,力爭實現把小鎮建設成為中國*甜蜜的地方,*浪漫的小鎮這一目標。

緊抓小鎮旅游產業

旅游產業推進上,抓住工業+旅游、文化+旅游、休閑+ 旅游、農業+旅游四種推進的模式,在每一 種模式的推進當中,都有具體的引擎項目予以推進,通過資源的整合、項目的組合、產業的融合,著力推動旅游產業的發展。


堅持抓好生態特色

規劃建設緊抓生態主基調,把農業作為整個生態的底色。在規劃建設的過程當中,嚴格地按照5A景區標準打好整個生態環境的品牌,促進生產、生態、生活的“三生”融合,把自然鄉村田園風光的生態優勢,逐步轉化為整個產業的發展優勢。 

項目開發運營特色

異域文化(國外巧克力文化)+婚慶文化(婚慶產業/攝影/策劃等)+養生文化(溫泉/健康)+鄉村文化(農耕文化、扇文化)。

深入挖掘文化內涵

·  一業為主、多業融合,營造巧克力工業旅游、巧克力文化創意、巧克力社區生活。

·  一個投資建設主體:巧克力小鎮建設“巧借”唯一的投資建設主體——歌斐頌集團之力,保證小鎮建設、投資主體能落到實處。

統一的投資建設主體

·  入圍小鎮名單后,整合開展一系列特色小鎮活動,開展積極營銷(挑戰吉尼斯世界紀錄、巧克力文化沙龍、新聞推介等)。

·  積極進行對外招商合作(對外招商推介、引進港資巧克力包裝企業 、開展海外戰略計劃等)。

高頻次的市場推介

·  產業為發展之本,小鎮成為宣傳載體,也是形象窗口。

· 歌斐頌集團盈利構成:巧克力產業/銷售收入+甜蜜小鎮門票與旅游經營收入。

巧克力產業收入為主體,旅游收入為特色補充

TEL: 400-669-7006    MAIL: liye@liyejigou.com    FAX : 021-50321021     ADD:上海市黃浦區肇嘉浜路96號瑞金商務中心8號樓402-405室

分區/項目

內容

歌斐頌巧克力制造中心

瑞士小鎮體驗區

歌斐頌巧克力市政廳

游客接待中心

游客接待中心

瑞士小鎮特色街區

商鋪

浪漫婚慶區

歌斐頌婚慶莊園、玫瑰莊園

兒童游樂體驗區

游樂設施

巧克力文化創意度假區

巧克力文化創意園、巧克力國際影視城、巧克力養生度假區

休閑農業觀光區

可可文化園、藍莓觀光園


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